Nguyên đơn trình bày: Vào năm 1978, bà Nguyễn Thị N và ông Trần Minh T (đã chết năm 2003) chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị B (đã chết năm 2002) diện tích 1.500m2 với giá 70 giạ lúa. Gia đình bà N đã nhận đất và giao lúa cho bà Bảy. Từ năm 1978 đến nay gia đình bà N sử dụng ổn định không tranh chấp nhưng do hoàn cảnh gia đình khó khăn nên chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đóng thuế đầy đủ. Khoảng năm 2002 con trai của bà B là ông Trương Văn P (chết năm 2008) chuyển nhượng phần đất còn lại của bà B cho bà Trần Thị X. Đến năm 2009 khi Nhà nước có chủ trương làm tuyến lộ Định Môn – Trường Thành thì gia đình bà N nhận tiền bồi thường xong. Đến tháng 12/2016 bà N đi làm thủ tục sang tên cho con phần đất này mới biết đất thuộc thửa 675, tờ bản đồ số 4 đã cấp cho bà Trần Thị X. Bà X kê khai trùm lên phần đất của gia đình bà N. Vì khi đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bà N không hay biết và không có ký tứ cận. Nay nguyên đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 03875 do Ủy ban nhân dân huyện Ô Môn (cũ) cấp ngày 05/6/2002 cho bà Trần Thị X và công nhận phần đất có diện tích 1.616,5m2 thuộc thửa 675, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại ấp Định Mỹ, xã Định Môn, huyện Thới Lai cho bà Nguyễn Thị N.
Bị đơn trình bày: Vào năm 2002 bà X có nhận chuyển nhượng diện tích 02 công tầm lớn của ông Trương Văn P (con trai bà Nguyễn Thị B) với giá 50 chỉ vàng 24K. Hai bên thỏa thuận cho ông P ở lại trên đất 05 năm mới giao đất và chừa lại diện tích mồ mã của bên ông P. Bà X nhận chuyển nhượng diện tích bao nhiêu thì bà đi làm giấy bấy nhiêu chứ không có làm trùm lên phần đất của bà N như bà N trình bày. Tới khi mở lộ bà X mới về nhận đất và cũng đã nhận tiền bồi thường phần đất bị thu hồi, còn phía bà N có nhận tiền hay không thì bà không biết. Nay bà X không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Yêu cầu bà N di dời nhà trả lại đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà X được cấp tại thửa 675.
Viện kiểm sát và hội đồng xét xử nhận định: Phần đất tranh chấp nguyên đơn đã sử dụng ổn định từ trước đến nay. Khi nhà nước làm lộ Định Môn – Trường Thành thì nguyên đơn cũng là người được nhận tiền bồi thường. Nguyên đơn cung cấp được tờ thỏa thuận với bà Nguyễn Thị B. Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn thì nguyên đơn đã sinh sống trên đất nhưng không có ý kiến của nguyên đơn và nguyên đơn cũng không có ký tứ cận nên trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn là chưa đúng quy định pháp luật. Từ đó tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
