Tại phiên tòa, nguyên đơn cho rằng vào ngày 21.6.1998, ông Huỳnh Văn Mến và bà Tôn Thị Dớn có làm giấy tay sang nhượng quyền sử dụng đất diện tích 7,5 công tầm 3m thuộc thửa 563 tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại ấp Trường Hưng, xã Trường Thắng, huyện Thơi Lai cho ông Huỳnh Văn Minh (chồng bà Mum, nay đã chết). Khi chuyển nhượng có làm giấy tay có xác nhận của Ban nhân dân ấp. Vào năm 2001, ông Huỳnh Văn Minh và ông Nguyễn Văn Bảy có thỏa thuận đổi đất cụ thể: Ông Bảy canh tác thửa 563 của ông Minh và ông Minh canh tác thửa 125, 126 của ông Sồi, ông Sồi canh tác thửa 138 của ông Mến (cầm cố cho ông Bảy). Trong đó có phần thỏa thuận đổi đất tay ba giữa ông Sồi, ông Minh, ông Bảy. Khi thỏa thuận đổi đất thì ông Minh có bù thêm cho ông Bảy 25 chỉ vàng 24K. Phần thửa đất 125, 126 hiện nay do bà Huỳnh Cà Hem là con ông Sồi sử dụng có thế chấp ngân hàng và bà Hem cho ông Huỳnh Tấn Đạt thuê canh tác. Nay bà Mum yêu cầu ông Nguyễn Văn Bảy có trách nhiệm trả lại 7,5 công tầm 3m thuộc thửa 563 tờ bản đồ số 04 và yêu cầu ông Bảy trả lại 2,5 công đất ruộng tầm 3m hoặc trả giá trị đất theo giá thị trường tương đương 2,5 công đất ruộng. Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Văn Bảy, Nguyễn Thanh Hồng và Nguyễn Văn Trung tại thửa 563. Khi ông Mến đòi lại thửa đất 138 của ông Bảy từ ông Sồi thì gia đình ông Sồi đòi lại thửa 125, 126 của bà Mum vợ ông Minh đang canh tác. Tòa án đã giải quyết ông Bảy trả đất cho ông Mến tại thửa 138 và ông Mến trả lại cho ông Bảy 11,5 lượng vàng 24K. Ông Sồi không còn đất nên đòi lại phần đất tại thửa 125, 126. Bà Mum không còn đất nên bà Mum kiện ông Bảy để đòi lại đất tại thửa 563. Nay nguyên đơn yêu cầu: Buộc phía ông Bảy trả lại phần đất đã trao đổi cho gia đình bà Mum là 7,5 công tầm 3m tại thửa 563. Yêu cầu ông Bảy trả cho bà 2,5 công ruộng theo giá thị trường do chênh lệch giá khi đổi là 2,5 công x 70.000.000 đồng/công = 175.000.000 đồng. Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bị đơn cho rằng vào năm 2001 ông Mến, bà Dớn có chuyển nhượng 13,5 công tầm 3m với giá 13 chỉ vàng 24K. Có làm giấy tay có xác nhận của chính quyền địa phương. Khi chuyển nhượng thì thửa đất 563 của ông Mến đang thế chấp ngân hàng, ông Mến trả nợ cho ngân hàng thì mới làm thủ tục sang tên được. Trong đó ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11 công (14.000m2) còn lại khoảng 13 công đất chưa được cấp thuộc thửa 129 hiện gia đình ông đang canh tác. Ông và ông Mến có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó ông tặng cho lại con ông là Nguyễn Thanh Hồng diện tích 14.000m2, thuộc thửa 563.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ngân hàng TMCP Bản Việt yêu cầu bà Huỳnh Cà Hem phải thanh toán nợ cho ngân hàng. Trường hợp bà Hem không thanh toán được nợ cho ngân hàng thì ngân hàng đề nghị được phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Phát biểu tại phiên tòa, Kiềm sát viên đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng TMCP Bản Việt. Hội đồng xét xử tuyên như đề nghị của Viện kiểm sát.
