Theo nội dung vụ án, vợ chồng cụ Trương Hữu H (chết năm 2020) và cụ Phan Thị Ngh (chết năm 2018) có 08 người con là ông Trương K, bà Trương Thị C, ông Trương Hữu Đ, bà Trương Thị G, ông Trương Hữu K, ông Trương Hữu Th, ông Trương Hữu M và ông Trương Hữu T (chết năm 2016). Lúc sinh thời, hai cụ có tạo lập 01 nền đất thổ cư cặp Quốc lộ 80. Khi Nhà nước giải phóng mặt bằng thu hồi nền đất trên thì gia đình cụ được Nhà nước hỗ trợ tái định cư 03 nền nhà (02 nền A2 và 01 nền A1-30).
Vào năm 2016, ông Trương Hữu T bị bệnh nặng nên về ở chung với vợ chồng cụ H, cụ Ngh, sau 04 tháng thì ông T chết. Đến năm 2018 thì cụ Ngh chết. Lúc này, bà Lê Thị M là vợ của ông T kêu các anh chị em của ông cùng uỷ quyền cho bà M để bà đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ H. Khi làm thủ tục thừa kế thì bà Trương Thị C không có mặt tại địa phương. Sau khi hoàn tất các thủ tục thì cụ H được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00660, thuộc thửa đất số 37, diện tích 115m2 (đất thổ), toạ lạc tại Cụm dân cư vượt lũ xã Thạnh Mỹ, huyện Vĩnh Thạnh do Uỷ ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh cấp ngày 04/10/2019 cho ông Trương Hữu H. Sau đó, bà M đã làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất thửa đất số 37 từ tên ông H sang tên bà M.
Sau khi làm thủ tục sang tên giấy đất cho mình thì vào năm 2020 bà M chuyển nhượng thửa đất số 37 trên cho bà Lê Thị Kim C. Bà Kim C được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Vĩnh Thạnh chỉnh lý sang tên mình tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00660 vào ngày 13/3/2020. Đến năm 2022, bà Kim C chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất số 37 cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu S và Trần Thị H. Vợ chồng ông Nguyễn Hữu S và bà Trần Thị H được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01448 thửa đất số 37, diện tích 115m2 vào ngày 12/4/2022.
Nên nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết: Yêu cầu huỷ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/10/2019 giữa cụ Trương Hữu H và bà Lê Thị M, số công chứng 4932, số quyển số 13/2019 tại Văn phòng Công chứng Vĩnh Thạnh. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00660 do Uỷ ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh cấp ngày 04/10/2019 cho bà Lê Thị M đứng tên, đã được chỉnh lý sang tên cho bà Lê Thị Kim C. Yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Hữu S và bà Trần Thị H.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ và lời khai của các đương sự tại phiên toà, Kiểm sát viên nhận định: Khi cụ Ngh chết thì các anh em của ông T cùng uỷ quyền cho bà M tại Văn phòng Công chứng Vĩnh Thạnh để bà đi làm thủ tục thừa kế cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân cụ H. Do đó, cụ H được Uỷ ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00660, thuộc thửa đất số 37, diện tích 115m2 (ONT), toạ lạc tại Cụm dân cư vượt lũ xã Thạnh Mỹ, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ, vào ngày 04/10/2019. Khi làm thủ tục thừa kế thì vắng mặt bà C do bà ở xa không về kịp để ký giấy tờ làm thủ tục, các con của cụ H đồng ý không đưa bà C vào hàng thừa kế, Văn phòng công chứng không chịu trách nhiệm việc kê khai hàng thừa kế của các thành viên trong gia đình, do đó gia đình của cụ H phải chịu trách nhiệm việc kê khai này, lỗi cũng bắt đầu xuất phát từ hàng thừa kế thứ nhất của cụ Ngh. Bên cạnh đó, tại văn bản Xác nhận của Công an xã Thạnh Mỹ thì vào năm 2006, trong hộ ông Trương Hữu H gồm có: ông Trương Hữu H, bà Phan Thị Ngh, bà Trương Thị G, ông Trương Hữu Th, ông Trương Hữu T, ông Trương Hữu M, ông Trương Hữu Nh, bà Trương Thị Nh, bà Trương Thị Diễm Th, không có tên của bà Trương Thị C. Do đó, việc làm thủ tục thừa kế để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 37 cho cá nhân cụ H là đúng theo quy định pháp luật.
Sau khi cụ H đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2019 thì trong năm này cụ H làm thủ tục chuyển nhượng lại cho bà M. Do cụ H là người lớn tuổi, bị bệnh không đi đứng thuận tiện nên bà M đã yêu cầu công chứng ngoài trụ sở Văn phòng Công chứng Vĩnh Thạnh. Công chứng viên đã đến nhà cụ H để cho các đương sự ký tên/ điểm chỉ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự chứng kiến của Công chứng viên và 02 người làm chứng là ông Nguyễn Quốc S và bà Nguyễn Bích T. Khi bà M hoàn thành các thủ tục tài chính thì được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Vĩnh Thạnh chỉnh lý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 37 tại trang 3 vào ngày 24/10/2019. Như vậy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 37 cho bà M là đúng theo quy định pháp luật.
Đến năm 2020 thì bà M chuyển nhượng thửa đất số 37 trên cho bà Lê Thị Kim C với giá 1.000.000.000 đồng. Bà Kim C được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Vĩnh Thạnh chỉnh lý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại trang 4 vào ngày 13/03/2020. Đến năm 2022, bà Kim C chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất số 37 cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu S và Trần Thị H. Vợ chồng ông S và bà H được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01448 thửa đất số 37, diện tích 115m2 vào ngày 12/4/2022. Như vậy, việc ký hợp đồng chuyển nhượng của các bên có liên quan và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các cấp chính quyền là đúng theo quy định.
Như vậy, theo quy định pháp luật thì bà Kim C là bên thứ ba, bà xác lập giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Vĩnh Thạnh chỉnh lý tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00660 nên được pháp luật công nhận và bảo vệ. Khi bà Kim C chuyển nhượng thửa đất số 37 cho vợ chồng ông S và bà H cũng được pháp luật công nhận và bảo vệ. Do đó, yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn là không có cơ sở và yêu cầu độc lập của ông S và bà H là có cơ sở. Vì vây, Kiểm sát viên đã đề xuất quan điểm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của vợ chồng ông S, bà H và được Hội đồng xét xử chấp nhận, tuyên theo đề nghị của Viện kiểm sát.
