Vào ngày 24 và 26/7/2023, Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ phối hợp với Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm. Vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn bà Lê Thị Q và bị đơn ông Phạm Hồng S.
Kiểm sát viên phát biểu quan điểm tại phiên tòa phúc thẩm
Nội dung vụ án: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Lê Văn T cho rằng nguồn gốc đất trước đây là của gia đình cha ông T là ông Lê Văn B đứng tên giấy chứng thư quyền sở hữu năm 1973 tại phường Thới An Đông, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Sau đó, ông B có cho gia đình ông Phạm Văn T ở nhờ một phần đất. Đến năm 1993, gia đình ông Phạm Văn T có hứa trả lại cho gia đình nguyên đơn một công đất. Tuy nhiên sau đó ông T chuyển nhượng phần đất này cho gia đình ông Phạm Hồng S, ông S được cấp giấy CNQSDĐ,
mặc dù phần đất này gia đình nguyên đơn vẫn đang sử dụng. Nay phía nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại phần đất trên cho nguyên đơn. Bị đơn cho rằng việc trao đổi, mua bán đất giữa nguyên đơn và ông Phạm Văn T bị đơn không ý kiến, riêng phần đất của bị đơn đã được cấp giấy CNQSDĐ từ năm 2001 nên không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn.
Ngày 09/01/2023, Tòa án cấp sơ thẩm xét xử vụ án, tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ngày 17/01/2023 bị đơn kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm nhận định, theo hồ sơ thể hiện ông T đứng tên quyền sử dụng đất tại hai thửa gồm 322 và thửa 317 cùng tờ bản đồ số 04. Năm 2001 ông T chuyển nhượng đất tại thửa 322 cho ông S. Năm 2002 ông T đã giao 381m2 để mở đường Trà Nóc và chuyển nhượng một phần thửa 317 diện tích 2236,4m2 cho Trần Văn Ph, diện tích sử dụng còn lại là 232,6m2. Như vậy, ngoài phần đất đã chuyển nhượng cho ông S, ông T còn những phần đất khác nên không có có sở cho rằng phần đất chuyển nhượng cho ông S là phần đất ông T phải trả cho nguyên đơn. Hơn nữa tại thời điểm ông S được cấp giấy không phát sinh tranh chấp, khiếu nại, việc ông T không thực hiện việc trả đất cho nguyên đơn nếu có phát sinh tranh chấp thì là tranh chấp giữa nguyên đơn với ông T, không liên quan đến bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm lập luận cho rằng, do ông T không còn đất để trả cho nguyên đơn nên buộc bị đơn ông S phải trả là hoàn toàn không có căn cứ. Do đó Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chưa phù hợp, chưa đánh giá toàn diện, khách quan các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.
Trên cơ sở phân tích các chứng cứ và áp dụng quy định pháp luật, Kiểm sát viên đề nghị sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận kháng cáo của bị đơn, quan điểm của Kiểm sát viên được Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ.
Tô Nguyễn Mộng Lành
Phòng 9-VKSND TP. Cần Thơ
