Với quyết tâm thực hiện thành công Nghị quyết 205/2025/QH15 của Quốc hội, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 8 - Cần Thơ (VKSND Khu vực 8) đã chủ động phối hợp với cơ sở Thuế 10 thành phố Cần Thơ tiến hành rà soát các trường hợp kê khai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm mục đích giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Thông qua kiểm sát vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1978, ngụ ấp Hòa Nhạn, xã Hòa Tú, thành phố Cần Thơ với bị đơn ông Nguyên Xuân T, sinh năm 1955, ngụ ấp Hòa Trực, xã Hòa Tú, thành phố Cần Thơ thì nhận thấy vào cuối năm 2016 bà Nguyễn Thị M có nhận chuyển nhượng phần đất của ông Nguyễn Xuân T, chiều ngang 15 mét, dài hết đất thuộc thửa số 184, tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại ấp Hòa Trực, xã Hòa Tú, thành phố Cần Thơ với giá 600.000.000 đồng. Đến tháng 02 năm 2017 bà M tiếp tục chuyển nhượng thêm 3 mét, dài hết đất với giá 120.000.000 đồng. Tổng 02 lần chuyển nhượng là 18 mét, dài hết đất. Sau khi chuyển nhượng bà M đã tách thửa và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 316928 ngày 06/7/2017 tại thửa số 675, tờ bản đồ số 6, với tổng diện tích là 931,8m2. Xét thấy các bên khi tiến hành kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất 02 lần là 162.190.000 đồng, thấp hơn so với thực tế, chênh lệch số tiền 02 lần chưa tính thuế là 557.810.000 đồng là có hành vi xâm phạm lợi ích công trong lĩnh vực thuế, vi phạm khoản 1 Điều 14 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2014. Cơ quan quản lý thuế trong quá trình tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cho các bên không thể phát hiện được do các bên không kê khai trung thực giá trị tài sản chuyển nhượng để làm căn cứ tính thuế. Từ đó dẫn đến thất thoát tiền thuế cho ngân sách Nhà nước.
Qua tiếp nhận thông tin, thụ lý vụ việc dân sự công ích, VKSND Khu vực 8 đã xác minh, thu thập tài liệu có liên quan, làm việc với đương sự trong vụ việc. Đến ngày 23/02/2026, VKSND Khu vực đã ban hành Kiến nghị số 94/KN-VKSKV8 về việc yêu cầu Thuế cơ sở 10, thành phố Cần Thơ tiến hành tính lại số tiền thuế, buộc các bên nộp lại số tiền thuế và khắc phục hậu quả. Thực hiện kiến nghị của VKSND Khu vực 8, ngày 18/3/2026 Thuế cơ sở 10, thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 206 và 207 buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông T, bà M, buộc ông T có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân tổng số tiền 22.019.948 đồng, bà M có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ số tiền 2.789.050 đồng.
Trên cơ sở quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả VKSND Khu vực 8 đã vận động, thuyết phục các cá nhân vi phạm khắc phục hậu quả. Đến ngày 26/3/2026 bà Nguyễn Thị M đã tự nguyện nộp toàn bộ số tiền lệ phí trước bạ và thực hiện thay nghĩa vụ nộp thuế cho ông T. Nhận thấy hành vi xâm phạm lợi ích công đã chấm dứt và hậu quả đã được khắc phục nên ngày 30/3/2026 VKSND Khu vực 8 đã Quyết định đình chỉ kiểm tra, xác minh đối với vụ việc trên.
Thông qua vụ việc trên thấy rằng Nghị quyết số 205 của Quốc hội không chỉ mang lại lợi ích cho xã hội, người dân, mà còn góp phần tạo điều kiện cho người dân hiểu và thực hiện nghiêm quy định của pháp luật. VKSND Khu vực 8 đã quyết liệt triển khai thực hiện, bước đầu thu được kết quả đáng kể, góp phần tạo động lực để thực hiện tốt hơn trong thời gian tới, góp phần xây dựng một xã hội nhân ái, công bằng và bảo vệ vững chắc quyền con người, quyền công dân, lợi ích chung của toàn xã hội./.
Đặng Văn Tài
VKSND Khu vực 8 - Cần Thơ
