Phong Điền: tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm

Viện kiểm sát nhân dân huyện Phong Điền phối hợp Tòa án chọn 01 vụ án dân sự về tranh chấp “quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại về cây trồng” để xét xử rút kinh nghiệm với 01 nguyên đơn, 02 bị đơn, 14 người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, 03 luật sư tham gia bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn, bị đơn. Nội dung tranh chấp mua bán (chuyển nhượng), tặng cho những năm 1976, 1981, 1991, liên quan đến thời gian giải quyết khiếu nại năm 1990, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1990 – 1993. Cụ thể:

Nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Minh có 04 đơn khởi kiện và 01 đơn khởi kiện bổ sung: Ngày 25/9/1976, ông Minh có nhận chuyển nhượng đất 02 công vườn và 02 công ruộng của bà Phạm Thị Tư, giá 700.000 đồng nhưng bà Tư chỉ giao 02 công ruộng; năm 1981 ông Đinh Trung Đốn (anh Chồng bà Tư) giao cho ông Minh 1.163 m² đất thổ cư và đất vườn; Ngày 12/8/1991, ông Nguyễn Hữu Dận cho ông Minh 756 m². Nguyên đơn đăng ký và được Ủy ban nhân dân Huyện Ô Môn (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 3140 diện tích 4.119 m² ngày 19/02/1993 cho nguyên đơn, còn 400 m² đất thổ cư do bà Tư tranh chấp nên chưa được cấp giấy chứng nhận. Nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

Đối với bị đơn bà Phạm Thị Tư phải tháo dỡ hàng rào, trả phần đất lấn chiếm ngang 3x30m = 90 m², bồi thường cây trồng do hành vi bà Tư làm hàng rào, bồi hoàn giá trị 02 công ruộng mua của bà Tư năm 1976 theo giá nhà nước tại thời điểm năm 2008;

Đối với bị đơn ông Dương Trung Pháo trả lại phần đất lấn chiếm lối đi 3x30m = 90 m²và đất vườn 646 m² và bồi thường cây trồng cá chết số tiền 7.225.000 đồng, công nhận 400 m²đất thổ cư - ông Minh đang quản lý cất nhà ở có tranh chấp từ trước năm 1993 - chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bị đơn ông Dương Trung Pháo có đơn phản tố là năm 1976, bà Phạm Thị Tư là mẹ ông Pháo chỉ chuyển nhượng cho ông Minh 02 công đất vườn là 2.600 m², ông Dận cho 105 m² nhưng ông Minh được cấp 4.119 m² là trùm lên diện tích 1.519 m² của gia đình ông. Nên ông có yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn là buộc gia đình nguyên đơn giao phần đất lấn chiếm và đăng ký bao trùm là tách giấy phần đất thổ, mộ (mả) diện tích 747 m² và giao trả 1.250,8 m² thuộc 01 phần thửa 1126, 998, “hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số 3140 diện tích 4.119 m² do Ủy ban nhân dân huyện Ô Môn cấp ngày 19/02/1993 cho ông Nguyễn Hữu Minh.

Trong quá trình Tòa án thụ lý hòa giải, tại phiên tòa, nguyên chỉ yêu cầu đối với ông Dương Trung Pháo trả lại phần đất lấn chiếm diện tích 872,6 m² (trong đó có lối đi 3x30m; đồng ý tách phần đất có khu mộ (mả) ông bà của bị đơn cho bị đơn diện tích 83,4 m²) và bồi thường cây trồng bị thiệt hại số tiền 7.225.000 đồng; Bị đơn cũng chỉ còn phản tố nội dung buộc nguyên đơn tách trả phần đất vườn, mộ diện tích 872,6 m², không tranh chấp phần đất thửa 998, 999, một phần thửa 1126 của nguyên đơn, không yêu cầu “Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số 3140 của nguyên đơn. Nên Viện kiểm sát căn cứ điều 5 Bộ luật tố tụng dân sự chỉ phát biểu liên quan đến nội dung các bên tranh chấp.

Kiểm sát viên phát biểu tại phiên tòa

Căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ, Hội đồng xét xử đã tuyên phần các bên thống nhất không tranh chấp tự các bên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, chấp nhận một phần khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận một phần phản tố của bị đơn. Buộc bị đơn di dời cây trồng giao 710,3 m²đất cho nguyên đơn, công nhận phần đất mộ diện tích 96,8 m²và phần lối đi diện tích 78,9 m² thuộc quyền sử dụng đất của nguyên đơn.

Do có sự khác nhau quan điểm về “di dời cây trồng là không thi hành án được, phần đất khu mộ chỉ có diện tích 83,4 m² và lối đi thể hiện bị đơn lấn chiếm cùng lúc với phần đất vườn”. Nên ngày 21/5/2018, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Huyện phong Điền đã ban hành Quyết định kháng nghị bản án dân sự nêu trên./.