Nội dung vụ án: Vào năm 2009 ông Huỳnh Văn Trạng có cố cho ông Trần Văn Thiền 4,5 công đất tầm 3m với giá 130.000.000 đồng, thời hạn cố 1 năm. Khi cố có làm giấy tay đề ngày 09.11.2009. Hết thời hạn cố đất ông Huỳnh Văn Trạng không có tiền chuộc nên đã bán cho ông Thiền hết diện tích đất đã cố cùng với diện tích bờ mẫu, tổng cộng là 05 công tầm 3m, thửa 297, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc hiện nay tại ấp Thới Quan B, xã Thới Tân, huyện Thới Lai với giá 100.000.000 đồng/ 1 công, tổng cộng là 500.000.000 đồng vào tháng 7.2011. Đến cuối tháng 7.2011 ông Thiền mới mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi làm thủ tục sang tên. Khi đó có làm Tờ giữ quyền sử dụng đất ngày 28.7.2011. Đến ngày 03.8.2011 ông Trạng với ông Thiền đi làm thủ tục chuyển nhượng tại Ủy ban nhân dân xã Thới Tân. Sau đó ông Thiền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 297 với diện tích 6.550m2.
Nguyên đơn ông Huỳnh Văn Trạng khởi kiện yêu cầu ông Trần Văn Thiền trả cho ông số tiền 370.000.000 đồng (sau khi đã cấn trừ 130.000.000 đồng tiền cố đất) vì bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông, đã nhận đất mà chưa trả tiền. Đồng thời yêu cầu ông Thiền phải trả cho ông lãi suất do Ngân hàng Nhà nước quy định tính từ ngày 26.8.2011 đến ngày 15.8.2017 là 175.146.900 đồng. Đồng thời ông đồng ý trả cho bị đơn 35.000.000 đồng theo yêu cầu phản tố của bị đơn.
Bị đơn ông Trần Văn Thiền yêu cầu ông Huỳnh Văn Trạng bồi thường thiệt hại những vụ lúa mà nguyên đơn chiếm đất của ông theo giá thuê của thị trường tương đương thời gian 06 vụ lúa với số tiền 35.000.000 đồng.
Xét lời trình bày của những người làm chứng Ngô Thị Tư, Nguyễn Thị Lắng, Ngô Văn Thông là những người không có quan hệ bà con thân thuộc với cả hai bên nguyên đơn, bị đơn. Riêng người làm chứng Huỳnh Văn Hào có bà con với cả hai bên đương sự. Tuy nhiên tất cả những người làm chứng không có mâu thuẫn với nguyên đơn và bị đơn nên lời khai của những người làm chứng là khách quan, phản ánh đúng sự thật. Từ đó cho thấy bị đơn đã hoàn thành xong nghĩa vụ thanh toán tiền theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên.
Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn, đòi nguyên đơn bồi thường thiệt hại những vụ lúa mà nguyên đơn chiếm đất của bị đơn theo giá thuê của thị trường tương đương thời gian 06 vụ lúa với số tiền 35.000.000 đồng. Nhận thấy thực tế nguyên đơn sau khi chuyển nhượng cho bị đơn có tiến hành bao chiếm đất của bị đơn làm thiệt hại cho bị đơn nên cần buộc nguyên đơn bồi thường thiệt hại số tiền trên.
Căn cứ hồ sơ vụ án, các tài liệu, chứng cứ đã được Hội đồng xét xử xem xem xét và kết quả tranh luận của những người tham gia tố tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Kết quả Tòa án tuyên bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
