Nội dung vụ án: Vào ngày 07/3/1996, vợ chồng ông Nguyễn Văn Dữ và bà Nguyễn Thị Nguyệt có chuyển nhượng cho ông phần đất ngang giáp lộ giao thông nông thôn là 9m, ngang còn lại giáp sông Rạch Tra là 6m, chiều dài mỗi bên là 36m với giá 05 chỉ vàng 24K. Đến ngày 27/4/1996, hai bên thỏa thuận chuyển nhượng thêm phần đất liền kề với phần đất trên với chiều ngang trên lộ là 3m, chiều ngang dưới sông là 1,5m, chiều dài liền kề là 36m với giá 03 chỉ vàng 24K. Ông Dữ, bà Nguyệt đã nhận đủ 08 chỉ vàng. Hiện nay, ông đang sử dụng phần đất theo hợp đồng chuyển nhượng trước, nhưng phần đất theo hợp đồng chuyển nhượng sau ông chưa nhận sử dụng. Nay ông yêu cầu ông Dữ, bà Nguyệt có trách nhiệm tách cho ông đủ diện tích 02 lần chuyển nhượng với chiều dài giáp lộ giao thông nông thôn là 12m, chiều ngang giáp sông là 7,5m, chiều dài mỗi bên là 36m. Riêng chiều ngang phía sau thì ông Tòng yêu cầu lấy chiều ngang tính từ mé mương mà ông Dữ đã chuyển nhượng cho các ông Tâm, bà Nông, hiện nay ông Tâm đang sử dụng. Đồng thời ông thống nhất với yêu cầu độc lập của bà Ngô Thị Nông, yêu cầu được sử dụng diện tích 40,57m2, xác định không tranh chấp phần đất này. Phần đất tranh chấp hiện nay phía bị đơn có chôn cất 01 ngôi mộ vào năm 2011.
Bị đơn ông Nguyễn Văn Dữ và bà Nguyễn Thị Nguyệt trình bày: Thừa nhận có chuyển nhượng đất cho nguyên đơn theo 02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cũng thừa nhận đã nhận đủ vàng chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng lần đầu có làm giấy tay, nhưng chuyển nhượng lần thứ hai thì không có làm giấy tờ gì. Tuy nhiên ông Dữ, bà Nguyệt cho rằng tổng diện tích mà ông bà chuyển nhượng cho ông Tòng chỉ có kích thước không giống như nội dung mà ông Tòng trình bày. Do đó, ông bà chỉ đồng ý tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tòng với kích thước và cách đo ngang giáp lộ giao thông nông thôn là 09m, ngang giáp sông Rạch Tra là 7,5m tính từ ranh đất của ông Tâm nhưng trừ cái mương đã chuyển cho bà Nông, ông Tâm. Lý do của việc đo từ ranh đất của ông Tâm, bà Nông là cho ranh đất được thẳng. Đồng thời ông bà cũng thống nhất với yêu cầu độc lập của bà Nông, ông Tâm yêu cầu được sử dụng diện tích 40,57m2. Riêng phần mộ thì ông bà xác định không chôn cất trên phần đất đã chuyển nhượng cho ông Tòng. Tại phiên tòa ông bà thống nhất giao cho nguyên đơn sử dụng phần lấn ranh qua thêm theo trích đo có diện tích 24,97m2 vì có nhà của nguyên đơn cất lấn qua nhưng phải trả giá trị theo định giá.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Ngô Thị Nông trình bày: Vào năm 1991 vợ chồng ông bà có mua đất của ông Nguyễn Văn Dữ và bà Nguyễn Thị Nguyệt một phần đất là cái mương, hiện nay gia đình bà đang sử dụng. Nay ông Tòng với ông Dữ, bà Nguyệt tranh chấp nên ông bà có yêu cầu độc lập, yêu cầu tách quyền sử dụng đất đối với diện tích cái mương là 40,57m2 cho bà đứng tên sử dụng.
Căn cứ hồ sơ vụ án, các tài liệu, chứng cứ đã được Hội đồng xét xử xem xem xét và kết quả tranh luận của những người tham gia tố tụng tại phiên tòa, Tòa án thống nhất với đề nghị của Kiểm sát viên: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Ngô Thị Nông.
