Ngày 10/01/2024, VKSND quận Cái Răng phối hợp với TAND cùng cấp tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sở hữu tài sản” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị K.H, bị đơn là ông Nguyễn H.V, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.
Nguyên đơn yêu cầu công nhận văn bản phân chia di sản thừa kế ngày 03 tháng 01 năm 2012 giữa bà Nguyễn Thị K.H, với ông Nguyễn H.V và bà Nguyễn Thị B.V. Yêu cầu công nhận phần di sản gồm căn nhà cấp ba, diện tích sử dụng: 110m2 và đất có diện tích: 110.09m2; thửa đất số 113; tại tờ bản đồ số: 05 tại địa chỉ: 41A Mậu Thân (nay thuộc đường Đinh Công Tráng), phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận QSD nhà ở và quyền sử dụng đất số 5401131771 do UBND tỉnh Cần Thơ cấp ngày 28 tháng 10 năm 2002 theo thoả thuận ngày 03 tháng 01 năm 2012. Buộc ông V bàn giao tài sản bao gồm: căn nhà cấp ba, diện tích sử dụng: 110m2 và đất có diện tích: 110.09m2; thửa đất số 113; tại tờ bản đồ số: 05 tại địa chỉ 41A Mậu Thân (nay thuộc đường Đinh Công Tráng), phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ cho bà theo Giấy chứng nhận QSD nhà ở và quyền sử dụng đất số 5401131771 do UBND tỉnh Cần Thơ cấp ngày 28 tháng 10 năm 2002 theo thoả thuận ngày 03 tháng 01 năm 2012. Đồng ý cho bà Nguyễn Thị B.V ở trên căn nhà số 41A đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn thừa nhận về nguồn gốc tài sản tranh chấp, thời điểm ông Nguyễn Đ.C chết, các hàng thừa kế của ông C. Tuy nhiên, bị đơn yêu cầu nguyên đơn và Ngân hàng cho ông H.V thời hạn chậm nhất là 12 tháng để trả nợ cho Ngân hàng rồi xử lý tài sản để bàn giao tài sản cho bà V. Nếu sau thời hạn 12 tháng mà ông H.V không thực hiện việc trả nợ cho ngân hàng thì thống nhất để ngân hàng phát mãi tài sản thế chấp.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:Vào ngày 22/03/2012, bà Nguyễn Thị B.V có ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng để vay số tiền nợ gốc 3.000.000.000 đồng. Cùng ngày, bà Nguyễn Thị B.V, ông Nguyễn H.V và bà Nguyễn Thị K.H ký hợp đồng thế chấp tài sản để thể chấp tài sản đang tranh chấp để đảm bảo khoản vay của bà V cho Ngân hàng. Thời điểm ngân hàng nhận thế chấp tài sản đang tranh chấp thì khi đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà V và ông C đứng tên. Nhưng do các đương sự có cung cấp văn bản công bố di chúc của ông C được công chứng tại Phòng công chứng số 1 thành phố Cần Thơ nên Ngân hàng mới thực hiện ký hợp đồng thế chấp với các đương sự.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng thì phía bà V đã trả nợ gốc là1.000.000.000 đồng và không thực hiện việc trả lãi. Do đó vào ngày 21/03/20216 thì phía ngân hàng đi khởi kiện bà Nguyễn Thị B.V, ông Nguyễn H.V, bà Nguyên Thị K.H yêu cầu trả nợ gốc và lãi tại Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều. Vào ngày 21/02/2020 thì Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều xét xử sơ thẩm. Sau khi có bản án sơ thẩm thì bà Vân kháng cáo. Đến ngày 31/08/2022, Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ ra quyết định số 02 đình chỉ xét xử phúc thẩm dẫn đến bản án sơ thẩm số 03 ngày 21/02/2020 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều có hiệu lực pháp luật.
Ngày 08/11/2022, Ngân hàng yêu cầu thi hành án đối với bản án nói trên để yêu cầu bà Nguyễn Thị B.V, ông Nguyễn H.V, bà Nguyễn Thị K.H trả nợ vay ngân hàng, trong trường hợp không trả nợ vay thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp tài sản là nhà và đất tọa lạc tại số 41A, đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Chi cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều đã ra quyết định thi hành án theo yêu cầu. Tuy nhiên, cho đến nay thì chưa thi hành án đối với khoản nợ này và Chi cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều đã ra quyết định hoãn thi hành án.
Toàn cảnh phiên tòa
Qua công tác kiểm sát xét xử, Kiểm sát viên đã thực hiện đầy đủ chức năng, nhiệm vụ theo quy định của pháp luật; kiểm sát chặt chẽ thủ tục bắt đầu phiên tòa, việc tuân theo pháp luật tố tụng của Hội đồng xét xử, Thư ký tòa án; việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án. Đồng thời, Kiểm sát viên cũng đã tập trung theo dõi, ghi chép đầy đủ diễn biến tại phiên tòa, tham gia hỏi các đương sự để làm rõ nội dung vụ án. Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị K.H là không có căn cứ, nên Kiểm sát viên đã đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên đã được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Lê Thị Bối Bối
VKSND quận Cái Răng
