Ngày 12/7/2024, Viện kiểm sát nhân dân quận Ninh Kiều phối hợp với Tòa án cùng cấp tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm trực tuyến hai cấp số hóa hồ sơ và trình chiếu chứng cứ đối với vụ án: “Tranh chấp chia thừa kế, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đòi lại tài sản” giữa nguyên đơn Huỳnh Thị Nguyệt L với bị đơn Huỳnh thị Mỹ L, bà Huỳnh Thị Thanh V và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị H, ông Võ Duy Q và ông Nguyễn Văn T.
Quang cảnh phiên tòa
Tại phiên tòa, Nguyên đơn bà Huỳnh Thị Nguyệt L trình bày: Cha bà là ông Huỳnh Văn S (đã chết) và mẹ là bà Nguyễn Thị H; thời gian chung sống cha mẹ có 03 người con gồm Huỳnh Thị Nguyệt L, Huỳnh Thị Mỹ L và Huỳnh Thị Thanh V; tài sản chung cha mẹ tạo lập là nhà và đất diện tích 73,3 m2, thửa 323, tờ bản đồ số 60, đất tọa lạc số 114/10A đường TV, phường HL, quận NK, TP C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03355 do UBND quận Ninh Kiều cấp ngày 21/9/2012 cho ông Huỳnh Văn S đứng tên, đến ngày 12/6/2022 cha bà ông Huỳnh Văn S chết nhưng không để lại di chúc. Do đó bà L khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết chia đều ½ khối tài sản là di sản thừa kế của cha thành 04 kỷ phần cho 04 được hưởng gồm: mẹ bà, cùng 03 chị em mỗi người nhận ¼ giá trị tài sản trên. Hiện tài sản nhà đất do mẹ bà đang quản lý, sử dụng.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Huỳnh Thị Mỹ L, Huỳnh Thị Thanh V và người liên quan bà Nguyễn Thị H trình bày: Do tài sản nhà đất là nơi thờ cúng, sinh sống duy nhất của gia đình nên không đồng ý chia thừa kế theo yêu cầu của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T yêu cầu độc lập và trình bày: Do cần tiền để giải chấp tài sản đang thế chấp vay ngân hàng, nên ngày 23/7/2022 bà Nguyễn Thị H đã ký hợp đồng mua bán căn nhà (các bên tranh chấp thừa kế) cho ông T giá thỏa thuận 2.000.000.000 đồng, bà H đã nhận số tiền 1.600.000.000 đồng do ông T chuyển vào tài khoản của con gái là bà Nguyệt L, bà L đã liên hệ Ngân hàng MSB chi nhánh CT tất toán xong nợ vay và nhận lại giấy chứng nhận, đến nay H không thực hiện các thủ tục khai nhận di sán thừa kế để ký hợp đồng như đã thỏa thuận. Do đó, ông T yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu Hợp đồng mua bán nhà ngày 23/7/2022, buộc bà H phải trả cho ông số tiền 1.600.000.000 đồng và trả lãi suất 10%/năm tính từ ngày nhận tiền đến ngày thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Võ Duy Qu có yêu cầu độc lập và trình bày: Vào ngày 30/9/2022 nguyên đơn bà L có vay của ông số tiền 200.000.000 đồng, đồng thời thế chấp cho ông bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ông Huỳnh Văn S đến nay chưa trả. Nay ông yêu cầu Toà án buộc bà Nguyệt L phải trả số tiền 200.000.000 đồng cùng lãi phát sinh theo quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T rút 01 phần yêu cầu chỉ yêu cầu bà Nguyễn Thị H trả lại số tiền đã nhận 1.600.000.000 đồng, không yêu cầu trả lãi.
Quan điểm của Viện kiểm sát, qua xem xét các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, kết quả tranh luận của những người tham gia tố tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn công nhận ½ giá trị nhà đất số 114/10A đường TV, phường HL, quận NK, TP C tổng cộng 941.500.000 đồng là di sản do ông S để lại. Tiếp tục giao nhà và đất cho bà Nguyễn Thị H quản lý sử dụng, buộc bà H phải thối lại cho các đồng thừa kế gồm bà Huỳnh Thị Mỹ L, Huỳnh Thị Thanh V, Huỳnh Thị Nguyệt L giá trị 01 kỷ phần với số tiền 235.375.000 đồng. Sau khi bà hoàn thành xong nghĩa vụ trả giá trị xong bà H có quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên quyền sở hữu; Chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Võ Duy Q buộc bà Huỳnh Thị Nguyệt L trả nợ gốc 200.000.000 đồng, cùng lãi suất 10%/năm được tính từ ngày 31/10/2022 đến khi tất nợ; Chấp nhận 01 phần yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn T tuyên hợp đồng mua bán nhà ngày 23/7/2022 vô hiệu, buộc bà H phải trả 1.600.000.000 đồng cho ông Nguyễn Văn T và đình chỉ một phần yêu cầu của ông Nguyễn Văn T buộc bà H phải trả lãi mức lãi suất 10%/năm kể từ ngày ký hợp đồng bán nhà ngày 23/7/2022 đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền.
Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử thống nhất với quan điểm đề nghị của đại diện Viện kiểm sát.
Hoàng Dung
VKSND Q. Ninh Kiều
