Vừa qua, Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai phối hợp với Tòa án nhân dân huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm theo hình thức “số hóa hồ sơ vụ án” và trình chiếu tài liệu, chứng cứ bằng hình ảnh. Vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Nguyễn Văn Đ với bị đơn ông Nguyễn Bé H.
(Kiểm sát viên trình chiếu tài liệu, chứng cứ)
Nguyên đơn trình bày: Ông có quyền sử dụng đất tại thửa 212 diện tích 7.100m2, thửa 224 diện tích 4.300m2 và thửa 998 diện tích 2.032,8m2 đất 2L, tờ bản đồ số 05, toạ lạc tại ấp Thới Bình A1, xã Thới Thạnh. Tất cả 3 thửa đất nêu trên đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông H là người sử dụng đất liền kề tại thửa 941 diện tích 3.174,2m2 và thửa 225 diện tích 2.663m2 đất 2L, tờ bản đồ số 05, toạ lạc tại ấp Thới Bình A1, xã Thới Thạnh, được Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận: H 01473, 00101 do ông H đại diện hộ đứng tên. Trong quá trình canh tác và sử dụng ông H đã lấn ranh qua thửa 212, 224 và thửa 998 của ông Đ với diện tích 1.600m2. Ông đã nhiều lần yêu cầu ông H trả lại đất nhưng ông H không có thiện chí. Nay đã có kết quả đo đạc thực tế thì yêu cầu ông H có trách nhiệm trả lại phần diện tích tranh chấp 1.109,7m2 tại vị trí A và 456,5m2 tại vị trí B thuộc thửa 998 của Bản trích đo địa chính.
Bị đơn trình bày: Ông xác định có chuyển nhượng cho ông Đ một phần thửa 941 tách ra thành thửa 998 với diện tích 2.032,8m2. Đồng thời ông xác định phần diện tích chuyển nhượng giấy tay của người khác là vị trí A diện tích 1.109,7m2 đang tranh chấp hiện nay.
Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai: Xét thấy phần đất tranh chấp có diện tích 1.109,7m2 tại vị trí A và 456,5m2 tại vị trí B diện tích nằm trong thửa 998. Thửa 998 có diện tích 2.032,8 m2 được tách ra từ 1 phần của thửa 941 do bị đơn đứng quyền sử dụng đất. Năm 2007 ông H và vợ đã ký chuyển nhượng 1phần thửa 941 cho nguyên đơn ông Đ, sau đó nguyên đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 2.032,8 m2, thửa 998, theo đúng với diện tích mà ông Đ đã sử dụng. Khi đo đạc thực tế hiện tại thì diện tích thửa 998 mà ông Đ đã nhận chuyển nhượng không thay đổi, diện tích vẫn là 2.032,8m2 và diện tích còn lại của hộ ông H tại thửa 941 vẫn là 3.174,2m2, đúng so với diện tích đất được cấp còn lại sau khi chuyển nhượng cho ông Đ.
Tuyên án, Hội đồng xét xử thống nhất với quan điểm của Viện kiểm sát, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Phạm Hoài Hận
VKSND huyện Thới Lai
