Thực hiện chức năng kiểm sát hoạt động thi hành án dân sự theo quy định của pháp luật. Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 3 - Cần Thơ (VKSND Khu vực 3) đã phân công Kiểm sát viên tham gia kiểm sát việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đối với người phải thi hành án là ông Lê Minh T, đất tọa lạc tại khu vực 2, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ, nhằm đảm bảo thi hành án đối với Ngân hàng thương mại cổ phần ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Sóc Trăng.
Trước đó, tại Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của đương sự số 35a/2025/QĐST-DS, ngày 16/9/2025 của TAND Khu vực 5 - Cần Thơ, buộc ông Lê Minh T thanh toán cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam tổng số tiền vốn và lãi là: 8.158.554.866 đồng. Kể từ ngày 09/09/2025, ông Lê Minh T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay từng lần trung dài hạn số 0089/22/HĐTL/ST/TN/NT ngày 28/01/2022 cho đến khi thanh khoản nợ này.
Khi đến hạn thanh toán theo thỏa thuận, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có đơn yêu cầu thi hành án nếu ông Lê Minh T không thanh toán số tiền trên thì Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất thừa số 742, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.432,6 m2, toạ lạc tại khu vực 1, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ (nay là phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ). Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 739222, số vào sổ cấp GCN: CS 11982 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp cho ông Lê Minh T ngày 27/01/2022. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0068/22/HĐTC/ST/TN được chứng thực tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thanh Đình, thành phố Cần Thơ vào ngày 28/01/2022 để Ngân hàng thu hồi nợ.
Tuy nhiên, sau khi Quyết định công nhận sự thỏa thuận có hiệu lực, ông Lê Minh T không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận. Nên Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam đã nộp đơn yêu cầu thi hành án, ngày 07/11/2025 Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 2719/QĐ-THADS.
Sau khi xác minh điều kiện thi hành án và làm việc với người phải thi hành án về việc thi hành án, ông Lê Minh T tự nguyện yêu cầu Chấp hành viên tiến hành kê biên tài sản để thực hiện nghĩa vụ thi hành án. Trên cơ sở đó, Phòng thi hành án dân sự Khu vực 3 - Cần Thơ đã ra Quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do ông Lê Minh T đứng tên.
Kiểm sát viên VKSND Khu vực 3 kiểm sát việc kê biên tài sản
Tại buổi cưỡng chế, cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm tra hiện trạng tài sản, lập biên bản kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định pháp luật. Quá trình kê biên tài sản được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo an ninh, trật tự và quyền, lợi ích hợp pháp của các bên đương sự.
Trong quá trình tổ chức cưỡng chế, Kiểm sát viên được phân công đã trực tiếp tham gia kiểm sát, ghi nhận việc Chấp hành viên thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục như: tống đạt quyết định cưỡng chế, thông báo cho các đương sự và chính quyền địa phương; Thực hiện tốt chức năng kiểm sát, kịp thời theo dõi, ghi nhận toàn bộ diễn biến của quá trình cưỡng chế; đồng thời kiểm tra tính hợp pháp của các quyết định, hành vi của Chấp hành viên và các cơ quan liên quan. Qua kiểm sát cho thấy, việc cưỡng chế kê biên tài sản được thực hiện đúng quy định của Luật Thi hành án dân sự, đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định.
Lê Thị Bội Bội
VKSND Khu vực 3
