Ngày 31 tháng 7 năm 2025, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 - Cần Thơ phối hợp Tòa án nhân dân Khu vực tổ chức phiên tòa xét xử rút kinh nghiệm, số hóa hồ sơ, trình chiếu chứng cứ vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn bà Lâm Thị Thu L và bị đơn bà Nguyễn Mộng N.
Vào tháng 02/2019, bà L có mua một phần thửa đất số 1234, tờ bản đồ số 7, diện tích đo đạc thực tế 2.030m² đất tọa lạc tại ấp A, xã B, thành phố C) của bà N, với giá là 107.000.000 đồng, sau khi mua đất thì bà L đã trả đủ số tiền mua đất là 107.000.000 đồng cho bà N và bà N cũng đã giao phần đất nêu trên cho bà L quản lý, canh tác từ tháng 02/2019 cho đến nay.
Đến ngày 06/3/2023 (ngày 15/02/2023 âm lịch) thì bà L tiếp tục mua thêm một phần thửa đất số 1234, tờ bản đồ số 7, diện tích đo đạc thực tế 2.611m² đất tọa lạc tại ấp A, xã B, thành phố C của bà N, với giá là 150.000.000 đồng. Số tiền mua đất là 150.000.000 đồng được các bên thỏa thuận và ngày trả tiền mua bán đất như sau: Ngày 15/02/2023 (âm lịch) bà L trả tiền mua đất cho bà N một số tiền là 30.000.000 đồng, đồng thời bà N cũng đã giao đất với diện tích đo đạc thực tế 2.611m² thuộc thửa 1234 cho bà L quản lý, canh tác từ ngày 06/03/2023 cho đến nay. Ngày 20/12/2023 (âm lịch), bà L trả tiền mua đất thêm cho bà N một số tiền là 10.000.000 đồng. Từ ngày 01/05/2024 (âm lịch) đến ngày 30/08/2024 (âm lịch) bà L trả tiền mua đất thêm cho bà N số tiền là 60.000.000 đồng. Tổng cộng bà L đã trả cho bà N được một số tiền là 100.000.000 đồng, còn lại 50.000.000 đồng thì có thỏa thuận với nhau là khi nào bà N đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà L làm thủ tục đăng ký sang tên thì bà L sẽ trả đủ số tiền còn lại là 50.000.000 đồng cho bà N. Nhưng sau đó bà N cố tình hứa hẹn và không đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bà L làm thủ tục sang tên. Bà L yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên là hợp pháp.
Quá trình thực hiện, tuy hợp đồng có vi phạm về hình thức là không công chứng, chứng thực, nhưng nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật và đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ, có người làm chứng việc thực hiện giao dịch và kết quả xác minh của Tòa án tại địa phương phù hợp và đúng quy định của pháp luật nên Kiểm sát viên phát biểu quan điểm, đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Quan điểm của Viện kiểm sát được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Kết thúc phiên tòa, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 - Cần Thơ đã tổ chức họp đánh giá những ưu điểm, những hạn chế, thiếu sót trong quá trình kiểm sát việc tuân theo pháp luật, kiểm sát xét xử tại phiên tòa của Kiểm sát viên để rút kinh nghiệm, khắc phục những hạn chế, thiếu sót, nâng cao chất lượng kiểm sát trong thời giam tới./.
Dương Hồng Thủy
VKSND Khu vực 9
VKSND Khu vực 9
