Ngày 25/12/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ đưa ra xét xử phiên tòa rút kinh nghiệm 02 cấp, số hóa hồ sơ đối với vụ án: “Tranh chấp quyền sử dụng đất ”giữa nguyên đơn ông Trần Văn B và bị đơn ông Võ Văn Q.
Vào ngày 30/1/1990, ngày 29/02/1994 và ngày 26/09/1996 nguyên đơn có sang nhượng của bà Nguyễn Thị T và các con của bà T một phần diện tích đất là 894.0m2, số thửa 171, 172, bản đồ số 01, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 766341, với số vàng một lượng, hai chỉ, năm phân và ông đã trao đủ số vàng cho bà Nguyễn Thị T và các con của bà T, có chữ ký của các con trong gia đình bà T và xác nhận của chính quyền địa phương. Các thửa đất này tọa lạc tại ấp Mỹ Phụng, xã Mỹ Khánh, huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ.
Từ đó đến nay ông đã canh tác ổn định trên phần đất này và không bị tranh chấp. Đến ngày 10/06/2009 ông được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đo đạt xác định ranh giới. Tuy nhiên, từ ngày nhận chuyển nhượng đến nay ông đã nhiều lần đề nghị bà Nguyễn Thị T và các con của bà T cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, nhưng do sau đó Nguyễn Thị T (đã mất); các con của bà cố tình trì hoãn, không thực hiện và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay do ông Nguyễn Văn Q đang cất giữ. Vụ việc đã tiến hành hòa giải tại chính quyền địa phương nhưng bị đơn vắng mặt nên hoà giải không thành.
Nguyên đơn yêu cầu Tòa án công nhận ông là chủ sử dụng hợp pháp phần diện tích đất là: 894.0m2, số thửa 171, 172, bản đồ 01 đất tọa lạc tại ấp Mỹ Phụng, xã Mỹ Khánh, huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ. Đồng thời yêu cầu Tòa án thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B766341, số vào số 01219/QSDĐ do UBND thành phố Cần Thơ (cũ) cấp cho bà Nguyễn Thị T ngày 25/11/1995, cấp lại cho ông B đúng với chủ sử dụng đất trên thực tế.
Trình bày tại tòa, bị đơn cho rằng: Trước đây, gia đình có cho ông B ở nhờ trên đất để buôn bán. Sau đó, do bà T thiếu tiền của ông B nên mới lấy đất cấn trừ qua. Nay ông B yêu cầu tách đất thì ông cũng đồng ý. Tuy nhiên, ông yêu cầu ông B hỗ trợ ông số tiền 100.000.000 đồng để xây dựng mồ mã cho cha mẹ ông.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Võ Văn T và ông Võ Công H: là con của ông Võ Văn H và bà Phan Thị Đ, sinh thời bà nội là bà Nguyễn Thị Tcó bán một phần đất cho ông B, nay ông B yêu cầu tách phần đất này thì ông bà đồng ý. Bà Nguyễn Thị N và ô ng Nguyễn Văn S là con và chồng của bà Võ Thị N (mất), bà N là con của ông Võ Văn H và bà Phan Thị Đ trình bày: Sinh thời,bà nội là bà Nguyễn Thị T có bán một phần đất cho ông B, nay ông B yêu cầu tách phần đất này thì ông bà đồng ý.
Bà Võ Thị T, bà Võ Thị K, bà Võ Thị A, bà Võ Thị S, bà Võ Thị Đ trình bày: Sinh thời, mẹ của bà là bà Nguyễn Thị T có bán một phần đất cho ông B, nay ông B yêu cầu tách phần đất này thì ông bà đồng ý. Phần đất này sinh thời mẹ của bà mất để lại cho ông Q nên bà theo ý kiến của ông Q.
Bà Nguyễn Thị Chính S: chồng bà là ông Võ Văn S chết năm 2008, bà và ông S có 4 người con chung gồm:Ông Võ Hoàng L, ông Võ Hoàng T, ông Võ Hoàng Q và bà Võ Thị Thu V. Đối với phần đất mẹ chồng bà là bà Nguyễn Thị T bán cho ông Trần Văn B thì bà thống nhất ý kiến của ông Q là tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B.
Ông Võ Hoàng L, ông Võ Hoàng T, ông Võ Hoàng Q và bà Võ Thị Thu V: thống nhất ý kiến bà Nguyễn Thị Chính S. Bà Võ Thị S: không ghi nhận được ý kiến.
Hội đồng xét xử và Kiểm sát viên tại phiên toà
Qua xem xét các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, kết quả tranh luận của những người tham gia tố tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên đã đề nghị giải quyết toàn diện về tố tụng lẫn nội dung vụ án.
Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử đã tuyên án, cơ bản thống nhất quan điểm của Kiểm sát viên – đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên toà. Phiên toà được xét xử theo phương thức trình chiếu chứng cứ tại Toà giúp tăng tính thuyết phục trong quan điểm giải quyết vụ án đối với những người tham gia tố tụng và người tham dự phiên toà, giúp họ hiểu hơn về các quy định pháp luật nhằm tránh phải những tranh chấp tương tự khi tham gia vào các quan hệ dân sự trong thực tế./.
Nguyễn Xuân Lộc
VKSND huyện Phong Điền
